Настроить дом ру: Как настроить роутер | Инструкции по настройке от Дом.ру в Санкт-Петербурге

Содержание

Как настроить подключение дом ру

Провайдер Домру предоставляет высокоскоростной широкополосный интернет по всей России. Настройка интернета от этого провайдера почти не отличается от других поставщиков услуг интернета. Но всё равно пользователей интересует вопрос: как настроить интернет от домру. Прежде чем настроить интернет от домру, Вы должны понимать какое у Вас подключение: через кабель или с помощью wi-fi роутера.

Какое у Вас подключение интернета?

Подключение через кабель-это когда к Вам в квартиру или частный дом, техники провайдера, провели гибкий сетевой провод. И подключили его к имеющемуся у Вас оборудованию: компьютеру или ноутбуку в специальное «гнездо».

При таком подключении обычно все провайдеры советуют сначала отключить принятие сигнала от вай фай сети на компьютере-ноутбуке.

Потом скачать программу провайдера, запустить скаченный файл. И как правило через мастера установки провести автоматические настройки.

Предварительно нужно будет обязательно согласиться с лицензионным соглашением. Далее по желанию установите ярлычок с логотипом провайдера на свой рабочий стол. Потом нажав «Готово» обязательно провести все требуемые обновления.

Подключение с помощью wi-fi сети-это когда Вам в доме установили роутер. Через роутерное устройство происходит передача сигнала интернета от ближайшей точки доступа к Вашему компьютеру-ноутбуку. Получается беспроводное соединение. И в этом случае нужно включить принятие сигнала от вай фай сети на компьютере-ноутбуке. WI-Fi оборудование можно выбирать любого производителя, но тогда нужно будет разобраться с подходящими параметрами сети и Вашего оборудования. Если Вы не знаете, как, то лучше взять роутер у провайдера домру. Предлагаемые роутеры от домру, могут обеспечить Вам приличную скорость интернета от 100 до 600 Мбит/сек.

Разобравшись с Вашим подключением, можно приступить к вопросу: как настроить интернет дом ру.

Инструкция по подключению и настройки интернета домру на windows

Рассмотрим все пункты как произвести настройку интернета дом ру windows 10. В принципе порядок настройки примерно одинаков на всех версиях системы.

Через главную кнопку «Пуск» в левом нижнем углу экрана Вашего персонального компьютера, правой кнопкой «мышки» выходим и нажимаем на надпись: «Панель управления».

В настройках параметров компьютера выбираем и нажимаем на надпись: «Центр управления сетями и общим доступом»

Далее в разделе «Изменение сетевых параметров» находим и активируем надпись: «Создание и настройка нового подключения или сети».

В следующем разделе Вам предложат выбрать вариант подключения. Выберите надпись: «Подключение к интернету. Настройка широкополосного или коммутируемого подключения к интернету.»

Далее введите, выданные Вам провайдером домру-логин и пароль. Нажмите «Подключить»

Также создайте ярлычок с логотипом провайдера на свой рабочий стол и двойным щелчком запустите его.

Если и после этого Вам не удалось запустить соединение и остался вопрос: как настроить интернет дом ру на компьютере. Тогда лучше обратиться к провайдеру домру на сайте или позвонив операторам.

Как уже было отмечено, что настройка интернета дом ру windows 7 проводится примерно аналогично.

Прочитать алгоритм как настроить интернет дом ру на windows 7 Вы можете здесь.

Интернет-провайдер Дом.ru подключает абонентов к сети по технологии Ethernet – через стандартный сетевой кабель, который подходит и к персональным компьютерам, и к игровым консолям, и к телевизионным приставкам. И, если интернет одновременно нужен на разных платформах, значит, настало время воспользоваться Wi-Fi-роутером и разобраться в ручной подготовке оборудования.

Подготовка к настройке

Если Ethernet-кабель уже в руках, то осталось распаковать оборудование и запустить компьютер с любым браузером – подойдет и Google Chrome, и Mozilla Firefox, и даже классический Internet Explorer, разница, собственно, не велика, главное – повторить несложный порядок действий без ошибок.

Подключение устройства

Порядок взаимодействия с роутером или маршрутизатором происходит по следующему сценарию:

  • Ethernet-кабель, проведенный в квартиру или дом сотрудниками Дом.ru, нужно подключить в разъем WAN (иногда надпись гласит INTERNET, но в большинстве случаев отличить нужный разъем можно по расположению – WAN всегда на «отшибе» и выделяется на фоне остальных слотов).
  • Кабель, находящийся в комплекте с роутером – подключить сначала к LAN 1, а затем – к ноутбуку или персональному компьютеру.
  • Подготовленное оборудование осталось подключить к сети и, при необходимости, дополнительность нажать на кнопку ON или OFF, если такая нашлась на корпусе. В альтернативном случае специальные индикаторы, оповещающие о работе роутера или маршрутизатора, появятся автоматически.

Проверка настроек служб и сети Windows

После того, как оборудование распаковано и подготовлено, начинается взаимодействие уже с компьютером. Причем, порядок действий тут практически одинаковый и для Windows XP, и для Windows 10 – отличаются лишь названия некоторых меню, да переходы по каталогу:

  • В трее найти значок компьютера, подключенного к сети, и нажать правой кнопкой.
  • В появившемся списке выбрать пункт «Параметры сети и Интернет».
  • Дальше – раздел Ethernet и параметры адаптера (в XP или 7 нужный раздел откроется автоматически).
  • На варианте с Ethernet – правой кнопкой, а затем – «Свойства».
  • Из предлагаемого списка возможных настроек взаимодействовать стоит только с IP версии 4. Остальное трогать не рекомендуется. Иначе придется сбрасывать настройки до заводских или же в пошаговом режиме отменять произведенные изменения (лучше лишний раз не рисковать).
  • После перехода к свойствам нужно расставить галочки напротив вариантов с автоматическим получением IP-адресов и DNS-серверов.

Без произведенной настройки остальные действия бессмысленны, а потому стоит заранее перепроверить и способ «расстановки» проводов, и выбранные галочки в настройках.

Как войти в настройки роутера

Перед тем, как перейти от общего к частному, стоит разобраться в универсальной инструкции, состоящей из двух пунктов:

  1. Производители роутеров и маршрутизаторов указывают адрес для перехода к настройкам, а также логин и пароль для авторизации на тыльной стороне устройства на специальной наклейке. Иногда такой вкладыш появляется и в упаковочной коробке вместе с инструкциями и сопутствующими материалами.
  2. Если отыскать нужный IP-адрес не получилось, можно или обратиться к сайту производителя (не самый практичный вариант), или же воспользоваться каталогом «Сеть», который расположен в левой части стандартного проводника Windows. После перехода останется выбрать правильный пункт «Сетевой инфраструктуры» и дважды кликнуть на подходящий вариант.

Нужная страница в браузере откроется автоматически, а дальше останется ввести информацию о логине и пароле.

После перехода появилась форма для авторизации? Пора разбираться в частном.

IP-адрес входа для разных моделей роутеров

  • D-Link. Подходят стандартные варианты IP-адреса – 192.168.1.1 или 192.168.0.1 . Информация для входа – Admin. Пароль – Admin (иногда важно оставить поле пустым).
  • Keenetic. IP-адрес – 192.168.1.1 , информация для входа – Admin в оба текстовых поля.
  • TP-Link. Ситуация немного иная: IP-адрес – 192.168.0.1 , а вот Admin – прежний.
  • Xiaomi. Адрес тут уже не стандартный – 192.168.31.1 , да и остальная информация для авторизации меняется в зависимости от модели. Но, как правило,
    Admin
    подходит для логина, а Password – для пароля. В некоторых случаях последнее поле стоит оставить пустым.
  • ZTE. Для техники ZTE комбинация стандартная – 192.168.1.1 , информация для входа – Admin в оба текстовых поля;
  • Netgear. Тут снова знакомый набор – 192.168.1.1 и Admin в каждое свободное текстовое поле.
  • ASUS. Не станет неожиданностью и ASUS – 192.168.1.1 и Admin для логина и пароля.

Основные настройки роутера

Если описанные выше действия уже пройденный материал, и на компьютере в браузере давно появился интерфейс выбранного оборудования, то впереди осталось только заполнить несколько текстовых полей и разобраться с парочкой параметров. А именно – отыскать договор, где указан логин и пароль для авторизации в сети Дом.ru, еще придется запомнить тип используемого протокола – PPPoE. А вот остальные параметры трогать не придется – с задачей справится или роутер, или уже провайдер подстроится.

Изменяем параметры точки доступа

Точка доступа Wi-Fi настраивается уже после подключения к сети в соответствующем разделе в интерфейсе роутера. Из важных параметров:

    SS >Остальные параметры не важны, но лучше не расставлять лишних галочек и не вносить никаких корректировок. После подбора параметров важно перезагрузить оборудование.

А затем с помощью смартфона или планшета проверить – появилось ли появившаяся точка доступа в разделе с Wi-Fi или же при настройке возникли ошибки.

Как настроить соединение с Дом.ru на прошивке Дом.ru

При работе с «проверенным» оборудованием после перехода в интерфейс по адресу 192.168.0.1 в рабочем пространстве браузера тут же появится приветственное сообщение от интернет-провайдера.

А дальше, вместо незнакомых вкладок и запутанных действий, появится дополнительная форма для авторизации.

И тут никаких неожиданностей – указать логин и пароль от Дом.ru, выбрать город, назвать точку доступа, придумать пароль. Остальные настройки подбираются автоматически. И уж промахнуться в таком случае и нажать «куда-то не туда» невозможно.

Настройка роутера со стандартной прошивкой

Если прошивка стандартная, то и порядок действий иной:

  • Перейти в раздел «Сеть».
  • Выбрать тип подключения (или интерфейса) – PPPoE.
  • Дальше – привязать MAC-адрес компьютера к интерфейсу роутера.
  • Заполнить информацию о логине и пароле.
  • Имя сети оставить пустым, адрес для подключения – тоже.

После настройки – обязательно перезагрузиться и приступить к пробному запуску!

Возможные проблемы при настройке Wi-Fi роутера

В 99% случаев проблемы возникают по четырем причинам:

  • Неправильно подготовлено оборудование – к примеру, кабель не подключен к WAN, а болтается где-то «между».
  • В настройках сети не проставлены галочки напротив автоматического поиск IP-адресов или же DNS-серверов.
  • При выборе параметров по невнимательности допущены ошибки.
  • Роутер с неподходящей прошивкой или же не предназначен для работы в указанной сети. Стоит или подыскать подходящий вариант на форумах или же дождаться обновления от производителя под отечественный сегмент рынка.

Вызов мастера

Если каждый шаг проверен с точностью до 100%, но до нужного результата добраться все равно не получилось, возможно, придется обратиться за помощью к специалисту от Дом.ru. Для вызова помощника нужно позвонить по номеру 8 800 333-70-00 , а затем описать проблему.

Перед звонком стоит познакомиться с расценками на предлагаемые услуги.

Обновление микропрограммы

Искать свежую прошивку для находящегося в пользовании оборудования можно двумя способами:

  • В интерфейсе роутера, который находится по адресу 192.168.1.1. Как правило, такая информация расположена в верхней части меню или же в настройках.
  • Непосредственно на официальном сайте производителя. Для быстрого обнаружения подходящих вариантов стоит воспользоваться поиском по номеру роутера. Рядом с предлагаемыми инструкциями обязательно найдется архив с нововведениями.

А еще важно заранее разобраться и с сетевой картой с помощью инструмента Driver Booster, который, как видно из названия, способен загрузить подходящие драйвера и увеличить шансы на совместимость.

Роутер в аренду

Телекоммуникационный оператор Дом.ru предлагает сетевые устройства в рассрочку, аренду или же для покупки. Перечисленные варианты находятся в разделе «Equipment» и зависят от региона (стоит сразу выбрать подходящий в левом верхнем углу).

И, хотя цены в большинстве случаев тут заметно выше, чем у конкурентов, вроде онлайн-магазинов, из плюсов такого подхода:

  • Максимальная совместимость;
  • Бесплатная настройка;
  • Повышенная гарантия;
  • Проверенная скорость и площадь покрытия.

Провайдер Домру предоставляет высокоскоростной широкополосный интернет по всей России. Настройка интернета от этого провайдера почти не отличается от других поставщиков услуг интернета. Но всё равно пользователей интересует вопрос: как настроить интернет от домру. Прежде чем настроить интернет от домру, Вы должны понимать какое у Вас подключение: через кабель или с помощью wi-fi роутера.

Какое у Вас подключение интернета?

Подключение через кабель-это когда к Вам в квартиру или частный дом, техники провайдера, провели гибкий сетевой провод. И подключили его к имеющемуся у Вас оборудованию: компьютеру или ноутбуку в специальное «гнездо».

При таком подключении обычно все провайдеры советуют сначала отключить принятие сигнала от вай фай сети на компьютере-ноутбуке.

Потом скачать программу провайдера, запустить скаченный файл. И как правило через мастера установки провести автоматические настройки. Предварительно нужно будет обязательно согласиться с лицензионным соглашением. Далее по желанию установите ярлычок с логотипом провайдера на свой рабочий стол. Потом нажав «Готово» обязательно провести все требуемые обновления.

Подключение с помощью wi-fi сети-это когда Вам в доме установили роутер. Через роутерное устройство происходит передача сигнала интернета от ближайшей точки доступа к Вашему компьютеру-ноутбуку. Получается беспроводное соединение. И в этом случае нужно включить принятие сигнала от вай фай сети на компьютере-ноутбуке. WI-Fi оборудование можно выбирать любого производителя, но тогда нужно будет разобраться с подходящими параметрами сети и Вашего оборудования. Если Вы не знаете, как, то лучше взять роутер у провайдера домру. Предлагаемые роутеры от домру, могут обеспечить Вам приличную скорость интернета от 100 до 600 Мбит/сек.

Разобравшись с Вашим подключением, можно приступить к вопросу: как настроить интернет дом ру.

Инструкция по подключению и настройки интернета домру на windows

Рассмотрим все пункты как произвести настройку интернета дом ру windows 10. В принципе порядок настройки примерно одинаков на всех версиях системы.

Через главную кнопку «Пуск» в левом нижнем углу экрана Вашего персонального компьютера, правой кнопкой «мышки» выходим и нажимаем на надпись: «Панель управления».

В настройках параметров компьютера выбираем и нажимаем на надпись: «Центр управления сетями и общим доступом»

Далее в разделе «Изменение сетевых параметров» находим и активируем надпись: «Создание и настройка нового подключения или сети».

В следующем разделе Вам предложат выбрать вариант подключения. Выберите надпись: «Подключение к интернету. Настройка широкополосного или коммутируемого подключения к интернету.»

Далее введите, выданные Вам провайдером домру-логин и пароль. Нажмите «Подключить»

Также создайте ярлычок с логотипом провайдера на свой рабочий стол и двойным щелчком запустите его.

Если и после этого Вам не удалось запустить соединение и остался вопрос: как настроить интернет дом ру на компьютере. Тогда лучше обратиться к провайдеру домру на сайте или позвонив операторам.

Как уже было отмечено, что настройка интернета дом ру windows 7 проводится примерно аналогично.

Прочитать алгоритм как настроить интернет дом ру на windows 7 Вы можете здесь.

Как настроить интеграцию с Дом.ру Бизнес

Облачная виртуальная АТС Дом.ру Бизнес — доступный сервис для организации телефонной сети в офисе.

Настройте интеграцию S2 и Дом.ру Бизнес, чтобы принимать и совершать звонки прямо из CRM, просматривать аналитику по звонкам менеджеров и прослушивать записи в карточках объектов.

Как настроить интеграцию

Зарегистрируйтесь на сайте Дом.ру Бизнес и войдите в личный кабинет.

В правом верхнем углу нажмите на «Интеграция с CRM»

Открывшуюся страницу пролистайте вниз до конца и выберите карточку с CRM без названия.

Вы перейдете на страницу с необходимыми для настройки интеграции данными.

Перейдите в S2, откройте раздел «Настройки» — «Интеграции» и нажмите «Дом.ру Бизнес».

В открывшемся окне:

  • в поле «CRM токен» впишите любой, придуманный Вами ключ, его же впишите в личном кабинете Дом.ру в строку «Ключ для авторизации в вашей CRM»;
  • в поле «Токен АТС» скопируйте данные из строки «Ключ для авторизации в Облачной АТС» в личном кабинете Дом.ру;
  • в поле «URL заказа звонка» вставьте ссылку из пункта «Адрес Облачной АТС» на Дом.ру.
  • Выберите сотрудников и добавьте внутренние номера.

Обратите внимание: телефония может работать с одним внутренним номером, прописанным в настройках интеграции. Но для корректной записи и отражения звонков, рекомендуем прописать в настройках интеграции на стороне CRM все короткие номера, которые есть в личном кабинете телефонии.

Если вам не хватает оплаченных пользователей, то вы можете увеличить их количество, обратившись к менеджеру. Помимо этого, короткие номера можно прописать на пользователей без доступа.

Читайте подробнее: «Как добавить пользователя без доступа».

Нажмите «Создать». Теперь «Дом.ру Бизнес» подключен и выделен цветом:

Снова откройте Дом.ру Бизнес в S2, скопируйте ссылку из раздела «Адрес для уведомлений».

Вставьте данные в поле «Адрес Вашей CRM» в личном кабинете Дом.ру:

Теперь настройте в личном кабинете Дом.ру команды API:

Нажмите «Сохранить».

Если необходимо, вернитесь в настройки интеграции и измените стратегию показа уведомлений и привязку записей активностей. По умолчанию выставлены следующие значения:
— Уведомления – Всем у кого есть номер телефона
— Активности – Создавать основному объекту

Обратите внимание: чтобы сотрудник мог принимать и совершать звонки с компьютера, ему нужно установить специальную программу — софтфон для звонков.

Обратите внимание: статус интеграции Подключено не означает, что интеграция полностью настроена. Это значит лишь, что она подключена к CRM. Для корректной работы телефонии, интеграцию нужно правильно настроить как на стороне CRM, так и на стороне провайдера. Чтобы это сделать, следуйте всем указаниям, которые перечислены в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте его сотруднику техподдержки через онлайн-чат или по почте [email protected] Мы ответим на вопрос и дополним справку недостающей информацией.

IPv6 от провайдера Дом.ru — version6.ru

для ЮрЛиц
  • IPv6 доступно для услуги IP-Транзит с использованием протокола BGP, для стыка выделяется подсеть /125

  • IPv6 не предоставляется при подключении по технологиии IPoE (статическая настройка IP)

  • IPv6 предоставляется при подключении по технологии PPPoE

  • PPPoE: для выдачи IPv6 применяется DHCPv6-PD

  • PPPoE: Выделяется статический IPv6 префикс /64 (из подсети 2a03:1ac0::/32)

  • PPPoE: включение опции по заявлению менеджеру без дополнительной платы

  • PPPoE: Если менеджер просит дополнительную плату за включение IPv6 или предлагает увеличение абоненской платы — это личная инициатива менеджера.

Возможность получения подсетей большего размера находится в разработке:

Разработка решения по выдаче префикса IPv6 не менее /56 для ЮЛ находится в SHPD-330, срок исполнения 31.12.2021 г.

Если вам на подключении ЮЛ недостаточно одной /64, при обращении к провайдеру можете ссылаться на этот номер их внутренней задачи, возможно это как-то повысит её приоритет и ускорит решение вопроса.

для ФизЛиц
  • IPv6 не предоставляется при подключении по технологиии IPoE DHCP
  • IPv6 предоставляется при подключении по технологии PPPoE

  • PPPoE: для выдачи IPv6 применяется DHCPv6-PD

  • PPPoE: включение опции в личном кабинете без дополнительной платы — IPv6 включается на всех новых договорах по-умолчанию

  • PPPoE: Выделяется динамический IPv6 префикс /64 (из диапазона 2a02:2698::/32)

  • PPPoE: Доступен статический IPv6 префикс /64 (из подсети 2a03:1ac0::/32) при включении услуги «Постоянный IP» / «Статический IP» (с мая 2020 года)

  • PPPoE: Если у вас была включена услуга «Постоянный IP» / «Статический IP» до мая 2020 года, возможно, вам потребуется переподключить услугу через тех. поддержку (без повторной платы за включение и без смены статического IPv4), либо (что проще, поскольку тех. поддержка ещё не везде введена в курс дела), попробовать выключить «Протокол IPv6» в ЛК, подождать некоторое время и включить снова. Также после этого нужно переподключить PPPoE соединение. Опыт уже проделавших это абонентов здесь слегка разнится, некоторым было достаточно подождать минуту между выключением и включением, а у некоторых после этих действий по 10 или 20 минут никакой IPv6-префикс вообще не выдавался – зато потом, как и ожидалось, появилась искомая статика.

  • PPPoE: Будьте осторожны при общении с тех.поддержкой и сервисными инженерами, в любой непонятной ситуации вместо диагностики предлагают выключить IPv6, иногда могут выключить без уведомления

Предположительно, в компании считают услугу не востребованной, поэтому запуск «IPv6 для IPoE», «IPv6 для DHCP», «выделение префикса /56 или /48» – неприоритетные задачи. Если вы абонент Дом.ru – вы можете помочь изменить это мнение.

Протокол IPv6 доступен к использованию в городах:

IPv6 пока не предоставляется в городах:

  • Магнитогорск

  • Томск

По информации от провайдера, запуск IPv6 там планируется к осени 2018 года.


isp/domru.txt · Последние изменения: 2021-10-05 12:26 UTC От rm

Как настроить ТВ сигнал от ДОМ РУ: critical_errorr — LiveJournal

Зарулил тут в ТЦ к стойке ЭР-Телеком (оно же — Дом Ру) закинуть деньжат за интернеты, а такжи всякие там мелкие услуги, и чего там вообще нового, и всё такое.
И телевизор там ещё.
И эта девочка на точке приёма мне говорит:

— У нас частоты у каналов поменялись. Кое-что добавилось. Так что — надо вам сделать перенастройку.
— Каким образом?
— Ну, надо запустить автоматическую настройку в телевизоре.

Я говорю:
— Дорогуша, вы ж щас в мои данные смотрите по компутеру, и там должно быть написано, что у меня ресивер стоит… а в нём всё автоматом: чего туда пустите, то там и будет. Какая настройка телевизора?
— Обычная настройка. Чтоб каналы настроились — нужно их настроить.

— Ещё раз, — говорю, — сначала. Сосредоточьтесь. Сигнал у меня идёт через такую особенную коробочку. Каналы настраиваются только там — в ней. И пульт у неё — тоже свой собственный. И каналы переключаются в ней — в коробочке этой… А в телевизор они поступают из неё не по антенному проводу, а по ХД-кобелю… Поэтому, расскажите мне, как мне в телевизоре настроить каналы, если телевизор к их настройкам вообще никаким боком?

— Так я же и говорю! — снисходительно втолковывала мне девочка. — В коробочке же нету настроек каналов!
— Вообще то, должна быть. Но в памяти телевизора-то этих каналов нет.
— Вот!.. Значит, и нужно запустить автонастройку телевизора!.. Что же тут непонятного то? — девочка искренне удивлялась моей туповатости и неспособности к логике.

Мне и правда стало очень неловко за свою неграмотность.
— Объясните, говорю, мне технически — что даст настройка теле-тюнера, если сигнал поступает не через него, а вообще по отдельному шлангу? Так же, как и вот в этот ваш монитор, например, из компьютера… Вы у себя в мониторе программы искать будете?

Девочка сделала положенный круг глазами через зенит — как обычно изображают усталость от беседы с идиотами — и закончила беседу классически:
— Ой, всё… Вам лучше знать, что у вас там с вашим телевизором… И почему он у вас такой особенный, что не хочет настраиваться… Делайте с ним чё хотите.

Я открыл было рот, чтоб сказать чего-нибудь умное про сигнал, про его настройку, про всякие кобели, трубки и провода… а потом подумал — чё говорить, когда я в этом нихрена не понимаю?
И даже телевизор настроить не в состоянии.

И не стал.
Потом как-нибудь. Когда подучусь.

интернет и Wi-Fi по шагам от Бородача

Всем привет! Сегодня мы будем заниматься настройкой роутера от провайдера «Дом.ру». Прежде чем мы приступим, я хочу сказать пару важных вещей. Во-первых, у провайдера нет своих маршрутизаторов. То есть это все те же TP-Link, D-link, ASUS, на которые просто приклеили наклейку компании «Dom.ru».

Во-вторых, на подобных аппаратах дополнительно загружают фирменную урезанную прошивку. В статье я расскажу про конфигурацию – как по специальной прошивке, так и по обычной фирменной. Процесс достаточно простой, но, если у вас возникнут какие-то трудности или вопросы, пишите в комментариях.

Кстати о трудностях! Очень часто задают вопрос – а какой тип соединения использует провайдер «Дом.ру»? Ответ: «PPPoE». Для входа потребуется логин и пароль, указанные в договоре. Если же у вас провайдер «Interzet», то используется: «IPoe» или так же «PPPoE». В любом случае нужно держать под рукой договор, где прописаны нужные данные.

Подключение

Как подключить роутер? Подключение достаточно простое. Вам в первую очередь нужно найти так называемый «WAN» порт. Он имеет вид сетевого порта и всегда выделяется среди других – цветом или обозначением (чаще всего имеет синий цвет). В него нужно подключить кабель, который провел провайдер.

Остальные же локальные «LAN» порты имеют одинаковый цвет, и туда можно подключать любые локальные устройства: компьютеры, ноутбуки, телевизоры, принтеры, камеры видеонаблюдения и т.д. Подключение производится с помощью обычного сетевого кабеля – запасной шнур должен быть в коробке из-под роутера.

ПРИМЕЧАНИЕ! Если вы используете другие интернет-центры, то также попробуйте найти WAN и LAN порты. Обычно WAN может иметь значок «планеты». LAN входы обычно пронумерованы.

Если вы будете производить настройку с телефона или планшета, то можно подключиться по Wi-Fi. Для этого надо заглянуть под корпус аппарата и найти имя и пароль от беспроводной сети. Обычно имя дублирует полное название модели. Пароль должен находится в отдельной строке. Если пароля нет, то найдите строку с восьмизначным PIN-кодом – его также можно использовать для авторизации.

Как войти в Web-интерфейс?

Как зайти в настройки роутера? Самое классное то, что вы можете зайти в конфигуратор, используя любое устройство – будь это компьютер или телефон. Для этого вам нужно в первую очередь подключиться к локальной сети к аппарату (смотрим главу выше).

Теперь открываем браузер и вводим в адресную строку IP или DNS адрес аппарата. Адрес можно посмотреть на все той же этикетке. Чаще всего используются такие адреса как:

  • Популярные IP – 192.168.1.1 или 192.168.0.1
  • TP-Link – tplinklogin.net
  • D-Link – dlinkrouter.local
  • Асус – asus.com
  • Zyxel Keenetic – my.keenetic.net

Если вы правильно подключились к аппарату, то далее вас попросят ввести логин и пароль. По умолчанию, на многих роутерах используются две комбинации: «admin-admin» и «admin-*пустая строка*». Логин и пароль можно также посмотреть на бумажке.

ПРИМЕЧАНИЕ! Если у вас возникли трудности с подключением, или логин и пароль не подходят, то сбросьте маршрутизатор до заводских настроек. Для этого найдите на нем кнопку «RESET» и зажмите её на 10 секунд. После этого аппарат перезагрузится, и вы сможете на него зайти.

Настройка интернета и Wi-Fi

Для конфигурации и подключения вашего маршрутизатора к интернету, нужно будет ввести дополнительные данные: «логин» и «пароль» – которые указаны в договоре от провайдера. Поэтому держите этот лист под рукой.

Прошивка от «Дом.ру»

Как я и говорил в самом начале, если вы видите, что аппарат имеет наклейку от данной компании, то скорее всего у него стоит неофициальная прошивка от провайдера.

  1. Выбираем оператора: «ДОМ.ru» или «ДОМ.ru – InterZet».

  1. Выбираем тип подключения. Если у вас провайдер просто «ДОМ.ru», то выбираем «PPPoE». Если «Interzet», то выбираем «IPoe».
  2. Не смотрите на статус соединения, нужно нажать на ссылку «Изменить настройки».

 

  1. Вводим сначала «Логин» и «Пароль» из договора. Ниже вводятся данные для «Wi-Fi». Если у вас двухдиапазонный маршрутизатор с поддержкой двух частот (2.4 и 5 ГГц), то пароль вводится отдельно для каждой сети. Для удобства вы можете ввести одинаковый ключ. Чтобы изменить имя беспроводной сети – нажмите «Дополнительные настройки».

  1. В конце нажимаем «Сохранить».

TP-Link

Настройка роутера TP-Link для «Дома» делается аналогично, как и у других провайдеров, использующих данный тип аутентификации протокола.

Старая прошивка

Слева выбираем: «Сеть» – «WAN». Далее указываем тип подключения как «PPPoE». Вводим логин, пароль (два раза) и нажимаем «Подключить».

Для конфигурации WiFi сети переходим в раздел «Беспроводной режим».

Новая прошивка

Выбираем «Базовая настройка». Далее переходим в раздел «Интернет». Указываем наш тип подключения и вводим дополнительные данные. В самом конце нажимаем «Сохранить». Для изменения имени и пароля от вай-фай – переходим в раздел «Беспроводной режим».

Детальные настройки подключения

По более детальным конфигурациям ТП-Линк вы можете посмотреть статью тут.

D-Link

На классической прошивке нужно слева перейти по пути: «Сеть» – «WAN».

Если у вас темный интерфейс, то сначала переходим в «Расширенные настройки». Далее нужно найти раздел «Сеть» и нажать на ссылку с надписью «WAN».

Если вы видите хоть какие-то подключения, то выделите каждый и нажмите на кнопку «Удалить». После этого нажимаем «Добавить».

Указываем тип подключения как «РРРоЕ». Останется просто вписать «Имя пользователя» и пароль (два раза). В самом конце нажимаем на кнопку «Подключить», которая находится в правом нижнем углу данного окна.

Имя сети и пароль можно изменить в разделе «Wi-Fi». Смотрим ссылки «Основные настройки» и «Настройки безопасности».

Более детальные настройки интернет-центра Д-Линк можно просмотреть по этой ссылке.

ASUS

Заходим в раздел «Интернет» – в левом меню. Указываем тип «WAN» как на картинке ниже. Вписываем логин и пароль. Нажимаем «Применить».

Настройки вайфай подключения находятся в разделе «Беспроводная сеть». Там останется просто поменять имя и ключ.

Детальные настройки роутера Acyc смотрим тут.

ZyXEL Keenetic

Старая прошивка

Нажимаем на значок планетки. Нажимаем по вкладке «PPPoE/VPN». Кликаем «Добавить соединение».

В строку «Описание» можете вписать любое название. Далее указываем тип протокола, логин и пароль. И не забываем указать тип подключения как «Broadband connection (ISP)». Кликаем по кнопке «Применить».

Для изменения настроек вай-фай сети нужно нажать на соответствующий значок в самом низу.

Новая прошивка

Переходим на страницу «Проводного» подключения. В строке «Аутентификация у провайдера (PPPoE / PPTP / L2TP)» – указываем «PPPoE». Вводим имя пользователя и ключ.

По настройке Wi-Fi сети нужно пройти по пути: «Домашняя сеть» – «Беспроводная сеть Wi-Fi».

Детальные настройки

Более детальная инструкция находится по этой ссылке.

Tenda

При первом входе вы сразу увидите окно быстрой настройки. Указываем тип WAN коннекта.

Ниже вводим дополнительные данные для аутентификации. Указываем динамический «Адресный режим» и ставим галочку для автоматического подключения.

Изменить настройки беспроводной сети можно в разделе «Беспроводной режим».

По детальной конфигурации данного роутера – смотрим инструкцию тут.

Linksys

В строке «Internet Setup» указываем тип подключения. Также вводим имя пользователя в строку «User Name», а пароль в строку «Password».

Чтобы изменить имя Wi-Fi, нужно перейти в «Wireless» и далее зайти в «Basic Wireless Settings». Имя вводим в строку «Wireless Network Name (SSID)». Сохраняем настройки, нажав на кнопку «Save Settings».

Для изменения пароля переходим в следующую вкладку «Wireless Security». Указываем «Security Mode» как «WPA2 Personal». Пароль меняем в строке «WPA Shared Key». Опять сохраняем настройки.

Не нашел инструкцию по своему роутеру

Вы можете обратиться в комментариях ко мне лично, и я помогу вам с настройкой. Или вы можете найти инструкцию по своей модели у нас на портале. Для этого введите название интернет-центра в поисковую строку. Только помните, что для подключения нужно будет использовать «PPPoE» (нужно будет ввести логин и пароль из договора).

Настройка роутера D-Link DIR-300 Дом.ру

В данной статье рассматривается настройка роутера Dir 300 для дом.ру. Это устройство выпускается в нескольких аппаратных ревизиях. Здесь описаны последние варианты модификации NRU с прошивками 1.3.x и 1.4.x. Вы узнаете о этапах настройкиdir-300, от физического подсоединения устройства к абонентскому компьютеру и сети,до конфигурирования беспроводного доступа по технологии Wi-Fi.
Настройка роутера для дом.ру не такая уж сложная операция


Придерживаясь описанных здесь рекомендаций вы справитесь с ней самостоятельно, что позволит сэкономить немало времени и средств на вызове мастера по подключению оборудования.


Подключение роутера

Подключить интернет дом.ру через роутер получится только после сборки схемы соединения. Выполните это в следующей последовательности:

Предоставленный провайдером кабель подключите к разъему на маршрутизаторе с надписью «Internet»

  • Порт роутера с надписью «LAN» соедините кабелем Ethernet (есть в комплектации маршрутизатора) с сетевым портом компьютера, через который делается настройка дом.ру.
  • Подключите d-link к электрической сети.

Совет: имеется возможность использовать беспроводное подключение для конфигурирования устройства, но с его настройками могут возникнуть различные трудности, поэтому если нет навыков в установке параметров адаптера wi-fi компьютера, стоит воспользоваться проводным интерфейсом.


Подготовка сетевых параметров компьютера

Чтобы подключить маршрутизатор дом ру требуется сконфигурировать параметры сетевой карты компьютера. Для этого выполните следующие операции:

  • Одновременно на клавиатуре кликните на Win и R.

рис.1. Откроется диалог, в который занесите комбинацию символов: «ncpa.cpl» и кликните на «Ок»

  • В открывшемся окне найдите подключение, установленное с роутером (имеет статус подключено)/

рис.2. Кликните на него ПКМ и в появившемся списке выберите свойства

  • Появившийся диалог содержит кнопку «Свойства».

рис.3. Нажмите на нее после выбора пункта указанного на рисунке

  • Проверьте правильность настроек открытого интерфейса. Здесь требуется настроить dns сервер и получение адреса.
рис.4. Окно выглядит так

Обновление программной начинки DIR-300

  • С целью исправления недочетов в работе маршрутизатора производитель периодически выпускает новые прошивки. Чтобы обновить wi-fi роутер сначала скачайте новую версию программного обеспечения с официального сайта разработчика — ftp.dlink.ru. В открывшемся каталоге перейдите в папку: pub/router/ название вашей модификации маршрутизатора/Firmware.

рис.1. В ней есть файл «bin», который требуется скачать на жесткий диск компьютера, ведь это и есть последняя версия ПО

  • Запомнив место сохранения обновления, откройте панель управления роутером.

Важно: при наличии подключения компьютера к Дом.ру разорвите это соединение, так как оно помешает конфигурации роутера с этого ПК. В будущем маршрутизатор сможет настроить интернет дом ру самостоятельно, а вам лишь требуется соединять с dir-300 абонентские девайсы.

  • Запустите веб-обозреватель компьютера и внесите адрес 192.168.0.1.

рис.2. Загрузится диалог авторизации, где оба поля следует заполнить словом «admin»

Важно: если после перехода по указанной ссылке не появляется форма авторизации или пароль admin не подходит, следует сбросить настройки устройства на стандартные значения. Для этого найдите на нем кнопку «Reset» и удерживайте ее не менее двадцати секунд. После чего роутер перезагрузится, и можно будет заходить в его интерфейс, используя указанные выше параметры.

  • Успешная авторизация откроет окно с предложением смены заводского пароля на уникальный. Рекомендуется сделать это для повышения уровня защиты от несанкционированного доступа.

рис.3. После этого роутер для дом.ру откроет главное меню своего интерфейса, внешний вид которого зависит от версии прошивки

В случае линейки версий 1.3.х для обновления выполните следующие шаги:

  1. Кликните на ссылку «Настроить вручную».
  2. Во вкладке система найдите ссылку «Обновление ПО» и откройте ее.
  3. Кликните на «Обзор» и в появившемся диалоге пропишите путь к загруженному ранее файлу прошивки.
  4. Кликните на «Обновить».

Ожидайте завершения обновления, при этом может появиться ощущение, что процесс завис. Просто подождите не менее пяти минут и затем перезагрузите роутер.

Обновление выполнено и можно продолжать настраивать подключение к дом ру.

Для линейки версий 1.4.х выполните:

рис.1. Перейдите по ссылке «Расширенные настройки»
рис.2. Нажмите на стрелку возле слова «Система» и активируйте «Обновление ПО»

  • Откройте диалог выбора прошивки нажатием на «Обзор» и кликните на загруженный предварительно файл.
  • Кликните на «Обновить» и окончания установки прошивки.

Роутер будет вести себя также как и в предыдущем случае. Просто повторите описанные ранее действия и проверьте, что дальнейшая настройка wi-fi роутера возможна, зайдя через браузер в главное меню его интерфейса.

Конфигурирование для Дом.ру

Создать подключение дом руна роутере с версией ПО 1.4.х позволит выполнение следующих действий:

рис.1. Перейдите в «Расширенные настройки» нажатием на соответствующий элемент заглавной страницы интерфейса
рис.2. В закладке «Сеть» кликните на ссылку «WAN»

  • В открывшемся окне, удалите подключение по умолчанию «Динамический IP» нажатием на соответствующую кнопку, предварительно выделив это подключение.
  • Копкой «Добавить» начните создание нового соединения.
  • С целью настроить роутер на дом.ру выберите тип соединения «PPPoE» в первом пункте.
  • Внесите данные авторизации, которые выдал интернет провайдер дом ру, в соответствующие поля. Эта информация обычно указывается в договоре.
  • Зафиксируйте параметры, не изменяя остальные настройки, нажатием на «Сохранить».

рис.2. В открывшейся странице появится индикатор предлагающий сохранить конфигурацию устройства, сделайте это,иначе при пропадании электропитания все настройки сбросятся

Эти действия должны подключить дом.ру, и вы через веб браузер сможете выйти в глобальную сеть.

Рассмотрим настройки для роутера дом ру, имеющего версию ПО 1.3.х:

рис.1. В главном меню найдите кнопку «Настроить вручную» и перейдите на диалог загружаемый ей

  • Зайдите в закладку «Сеть/WAN». Удалите открывшееся подключение «Динамический IP» и нажмите на кнопку «Добавить».
  • Чтобы подключить дом ру выберите тип подключения «РРРоЕ» и введите данные для авторизации, выданные поставщиком интернета.

рис.2. Остальные параметры выставите, как указано на следующем рисунке

  • Зафиксируйте изменения нажатием на клавишу «Сохранить».
  • В верхней части открывшегося окна найдите клавишу интерфейса «Сохранить» и кликните на нее для записи установок в память устройства, что защитит их при пропадании электропитания.

Описанные выше действия позволили настроить роутер дом ру для доступа к глобальное сети через проводной интерфейс, но для беспроводного подключения требуется выполнить еще несколько операций.

Конфигурирование беспроводного доступа

С целью настроить wi-fi для дом ру при работе с версией ПО 1.4.х откройте расширенные настройки и перейдите в раздел Wi-Fi, где нажмите на «Основные настройки». Заполните пункт SSID произвольным набором знаками латиницы и цифр. Это будет имя вашей сети, видимое абонентам в списке подключений.

рис.1. Кликните на «Далее» с целью сохранения изменений

  • В закладке «Настройки безопасности» пункт «Сетевая аутентификация» выставите в пункт «Ключ шифрования PSK» внесите комбинацию из восьми или более символов, не содержащих знаки кириллицы.

рис.2. Это будет пароль для соединения с беспроводной сетью

Сохранение настроек позволит настроить дом.ру для использования всеми Wi-Fi устройствами.

С целью подключить wi-fi дом.ру к роутеру с ПО линейки 1.3.х зайдите во вкладу «Wi-Fi/Основные настройки» и заполните название беспроводного соединения – поле SSID цифрами и буквами латиницы.

рис.3. Нажмите «Изменить» для сохранения настроек

Откройте закладку «Настройки безопасности» и как в предыдущем случае в пункте «Сетевая аутентификация» укажите «WPA2-PSK». А в пункте «Ключ шифрования PSK» запишите уникальный ключ длинной не менее восьми знаков, но не используйте в нем русские буквы. Сохраните изменения. Настройка wi-fi для дом ру окончена и вы можете подключать свои смартфоны и другие девайсы к глобальной сети.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Теперь вы знаете, как производится настройка роутера D-Link DIR-300 Дом.ру.

Как подключить и настроить роутер D-Link DIR 300 для Дом ру

Этот маршрутизатор использует множество пользователей для доступа в интернет. В статье будут приведены способы настройки для нескольких видов прошивок, а также будет рассказано о том, как создать беспроводную сеть.

Подключение роутера

Первым делом устройство следует подключить. Для этого потребуется выбрать место, в котором будет располагаться маршрутизатор, после чего потребуется его установить и подключить к розетке. Кабель от провайдера необходимо воткнуть в соответствующий разъем на задней части роутера.

Остальные разъемы предназначены для подключения дополнительных устройств. В один из них следует воткнуть кабель от компьютера или ноутбука, с которого и будет производится настройка.

Также стоит проверить корректность параметров на компьютере. Для этого придется зайти в сетевые подключения, в открывшемся окне следует щелкнуть правой кнопкой по «Подключению по локальной сети» и перейти к свойствам. В этом разделе нужно открыть свойства ipv4 и убедится, что все параметры будут получены автоматически.

Настройка подключения для Дом ру

После того, как пользователь проверил все параметры, можно приступать к работе с самим маршрутизатором. Сначала следует запустить любой из браузеров, через которые пользователь получает доступ в глобальную сеть. В адресной строке придется набрать 192.168.0.1. После этого появится окно, в котором нужно ввести стандартны логин admin, и пароль admin. Дальше пользователь попадет в главное меню девайса. Оно может отличаться, все зависит от прошивки, которая установлена на нем. Если меню бело-голубое, то это версия 1.3, если серое, то 1.4. Дальше будет приведена инструкция для каждой версии.

Настраиваем подключение на роутере с прошивкой 1,3

Сначала нужно выбрать пункт, который называется «Настроить вручную», в открывшемся окне необходимо перейти на вкладку «Сеть». Там отображается одно подключение, его потребуется удалить перед тем, как настройка будет продолжена. После этого можно нажать на «Добавить».

Дальше все довольно просто. В первой строке следует установить PPPoE в качестве значения. В имени пользователя и пароле нужно ввести те данные, которые предоставил провайдер. Дальше останется поставить отметку на Keep Alive и на этом закончить изменение параметров.

Настройка маршрутизатора с прошивкой 1,4

В нижней части меню будет пункт расширенных настроек, из которого можно будет перейти к параметрам сети, а уже в ней получится выбрать интересующий пользователя пункт «Wan». Присутствующее здесь соединение придется удалить, после чего появится возможность добавить новое.

Дальше алгоритм практически ничем не отличается. Требуется выбрать в первой строке PPPoE, а также необходимо указать имя пользователя и пароль, которые выдал провайдер. Затем можно сохранить внесенные изменения. После этого маршрутизатор подключится к интернету.

Настройки Wi-Fi и безопасности сети

Сначала нужно зайти в Ручную настройки и перейти к WiFi, здесь, в основных параметрах, потребуется придумать имя для сети и ввести его в строку ssid. Затем нужно перейти к изменению безопасности, здесь необходимо установить WPA2-PSK в качестве типа аутентификации. Здесь же потребуется указать пароль, чтобы никто другой не мог воспользоваться вашей сеткой.

Останется только сохранить изменения.

Для версии 1.4 все тоже самое, только нужные пункты находятся на вкладке расширенных, где можно найти вайфай. Там в основных настройках следует указать имя сети, а в безопасности придется поставить WPA2/Personal и придумать пароль. Дальше можно сохранить изменения и пользоваться беспроводной сетью.

Читайте также:

Создатель персонажа и правила дома | EN Мир | Dungeons & Dragons

Я большой твик.

И нет, я не тупица.

Под настройкой я подразумеваю, что я постоянно пытаюсь настроить игру, чтобы она соответствовала моим личным предпочтениям, и это обычно приводит к множеству мелких домашних правил.

Сейчас я нахожусь на той стадии, когда многие правила дома, с которыми я играл, начинают превращаться в правила, которые, как я уверен, сбалансированы, разумны и улучшают игру (в соответствии с моими предпочтениями), поэтому я предпочитаю их к стандартным правилам.

Проблема в том, что чем больше я хочу включить свои домашние правила, тем менее полезным становится Character Builder.

Например, в настоящее время у меня есть домашнее правило, которое заменяет все бонусы расовых способностей двумя плавающими бонусами +2. Я не спорю здесь о достоинствах этого правила дома, просто утверждаю, что сейчас мне довольно неловко создавать персонажей в CB, потому что оно автоматически предполагает свои собственные правила, и нет возможности обойти это.

Вот это лишь незначительное раздражение.Я все еще могу создавать персонажей с «домашними» бонусами и характеристиками, но есть другие правила, которые я начинаю предпочитать и которые хочу включить в свои игры, которые генератор абсолютно не потерпит.

Хорошим, например, является класс мага, который я построил, чтобы заменить сборку мастера weaksauce. Поскольку мой класс добавляет функцию ежедневного класса, а также функцию класса, которая имитирует божественную силу канала клирика, теперь я вообще не могу составить мага. Просто нет другого способа включить эти способности, кроме как в примечаниях где-нибудь на листе персонажа.

Я хочу сказать, что по мере того, как 4e начинает развиваться, независимо от того, будет ли много стороннего контента или нет (а кажется, что никогда не будет много), люди БУДУТ настраивать свои игры. На самом деле, я готов поспорить, что большинство групп используют кучу домашних правил, чтобы настроить систему в соответствии со своими личными предпочтениями.

И с этой настройкой конструктор персонажей становится все менее и менее полезным инструментом. На данный момент это отличный инструмент, которым пользуются многие люди, но как долго это реально продлится?

Правила бабушкиного дома

Эта симпатичная доска правил дома идеально подходит для большинства бабушек и дедушек! Просто покрасьте доску в соответствии с их декором и нанесите виниловую наклейку.Это обязательно вызовет улыбку на лицах бабушки и дедушки, когда они получат этот дорогой подарок!

Дерево — МДФ.

Общий размер доски 12 дюймов x 18 дюймов. Вы также можете настроить первую строку текста на этой доске, чтобы она могла говорить что угодно! Например, можно сказать: «Бабушка и дедушка», «Нана», «Нана и папа» и т. Д.

  • Доска и виниловая надпись 12×18

Цвет Винила Выберите вариант Необходимый

Вам нужна незаконченная доска 12х18? Выберите вариант Да Нет: — 7 долларов США.00 Обязательно Необходимый

Количество : 1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162636465666768697071727374757677787879808182838485868788398399999695959595969 Итого с опциями: 20 долларов.99

Домовладение — 2. Строительство таможни — Ultima Online

Вы разместили свой участок, теперь неплохо было бы возвести стены, двери, окна и этаж или два.Вы также можете превратить классический дом в настраиваемый фундамент, если это не замок, крепость или дом в форме буквы «L»; это исключения. Если у вас есть какие-либо предметы в доме, они будут помещены в безопасный контейнер, называемый движущимся ящиком, доступ к которому можно будет получить через знак дома.

Чтобы начать строительство на фундаменте, дважды щелкните знак дома и выберите Настроить . Это переведет вас в режим редактирования , другие игроки не смогут видеть, что вы сейчас строите; все, что они увидят, — это грязный сюжет или последний план, который вы совершили.Ваш персонаж будет отображаться как «скрытый / невидимый» и получит возможность проходить сквозь стены, если вы на самом деле не упадете с конца сюжета!

В левой части интерфейса вы найдете все различные элементы дизайна, такие как стены, двери, полы, лестницы, телепорты и предметы улучшения дома. Вам следует изучить все кнопки, чтобы понять возможности, особенно вариант «Разное» имеет некоторые неожиданные глубины. Интерфейс немного отличается в зависимости от того, какой клиент вы используете.

Классический клиентский интерфейс


В этом клиентском телепортере можно найти в разделе «Разное», перейдите на вторую страницу. Меню «резервное копирование, восстановление, фиксация и т. Д.» Находится под этим значком:.

Расширенный клиентский интерфейс


Убедившись, что меню, которое вы видите в верхней части интерфейса расширенного клиента, находится под значком, как показано выше, в интерфейсе классического клиента, что на самом деле означает это меню?

  • Резервное копирование — Сохраняет текущий дизайн.Вы можете отменить любые сделанные изменения или продолжить проектирование, а затем вернуться к сохраненному дизайну в любое время, нажав «Восстановить».
  • Restore — Восстанавливает последнюю резервную копию дизайна.
  • Clear — Очищает все и оставляет вас с пустым участком.
  • Обязательство — это фиксирует ваш текущий дизайн, взимая или возмещая разницу между стоимостью вашего текущего дома и стоимостью вашего нового дизайна.
  • Synch — синхронизирует дизайн дома на вашем компьютере с дизайном на игровом сервере.Если у вас есть проблемы с размещением или удалением определенных предметов (особенно дверей), нажатие этой кнопки иногда решает проблему.
  • Вернуть — это сбрасывает дизайн, над которым вы работаете, до последнего принятого дизайна, т. Е. как выглядит ваш дом в настоящее время.

После того, как вы выберете, какой элемент вы хотите начать строить (допустим, вы выбрали этажи), различные доступные дизайнерские плитки появятся в средней части интерфейса. Каждый из этих параметров будет расширяться при выборе, чтобы показать диапазон, например, набор напольных плиток «трава» также включает «снег».набор напольной плитки «вода» включает в себя «лаву». Чтобы разместить кусок пола, просто щелкните плитку, которая вам больше всего нравится, наведите курсор на область на участке, где вы хотите разместить плитку пола, и щелкните еще раз.

Если вы хотите покрыть всю область одной и той же плиткой, вы можете щелкнуть и перетащить левой кнопкой мыши область, которую хотите покрыть.

Исправление ошибок

Если вы случайно поместили плитку не в то место или решите, что она вам просто не нравится, вы можете изменить ее двумя способами.

  • Сотрите плитку. Для этого нажмите кнопку Erase на инструменте интерфейса, наведите курсор на плитку, от которой вы хотите избавиться, а затем щелкните левой кнопкой мыши, плитка подсвечивается красным, показывая, что вы находитесь в Erase Mode . Чтобы выйти из режима стирания , нажмите клавишу Esc на клавиатуре.
  • Выберите новую плитку, которую вы хотите использовать, и наведите курсор на плитку, которую хотите заменить. Это выделит плитку желтым цветом, что означает, что в этом месте уже есть плитка.Убедитесь, что ваш курсор находится над правильной плиткой, прежде чем щелкнуть левой кнопкой мыши! Новая плитка автоматически заменит старую.
Верхние этажи здания

Когда вы закончите строительство первого этажа своего дома и захотите начать строительство второго этажа, щелкните значок второго этажа в правой части интерфейса. Аналогичным образом, чтобы отредактировать третий этаж и крышу, щелкните значок соответствующего этажа в той же области.

Бледный квадрат размером с ваш фундамент появится над первым этажом, и ваш персонаж появится на втором уровне дома.Теперь все, что вам нужно сделать, это выполнить те же шаги, что и при строительстве первого этажа.

Как подняться наверх

У вас есть выбор: лестница или телепорт. Телепорт использует только одну плитку и может быть настроен так, чтобы переместить вас в любое другое место внутри вашего дома. Поместите телепорт в одно место, а телепорт , соответствующий , в место назначения. Для лестницы потребуется открытая напольная плитка этажом выше.

Правила поддержки

При строительстве верхних этажей необходимо учитывать некоторые правила несущей конструкции.Плитка, не поддерживаемая снизу или блокирующая выход из лестницы этажом ниже, станет оранжевой. Эти плитки находятся в неправильном положении. Вы не сможете спасти свой дом, если у вас есть оранжевая плитка. Некоторое исследование с использованием опции отображения / скрытия стен и т. Д. Может помочь вам найти проблему.

Сохранение вашего дизайна

Вы можете столько времени, сколько вам нужно, чтобы привести свой дом в соответствие с вашими пожеланиями. Пока вы работаете над ним, ваш прогресс будет сохраняться на сервере даже после того, как вы выйдете из режима редактирования.В следующий раз, когда вы снова войдете в режим редактирования, ваш дизайн будет таким, каким вы его оставили, что позволит вам продолжить с того места, где вы остановились.

Приверженность вашему дизайну

Когда вы уверены, что у вас есть дом, который вам нужен, или если вы просто хотите проверить свой новый план этажа на удобство использования, вам нужно будет зафиксировать свой проект. Фиксация вашего дома выведет вас и ваш дом из режима редактирования и поместит вас у подножия ступеней фундамента. Это также сделает дом видимым для других игроков.

Несколько слов о безопасности

Более подробно этот вопрос будет рассмотрен в разделе «Управление вашим домом», но есть один аспект безопасности, который стоит учитывать на этапе строительства вашего дома. Дома могут быть «общедоступными» или «частными» в зависимости от того, для чего вы планируете их использовать. Магазин с продавцами или таверна для ролевых игр и т. Д. Должны быть общедоступными. Даже если вы просто хотите иметь доступный почтовый ящик, дом должен быть общедоступным. Это не означает, что любой персонаж в игре должен иметь возможность бродить по всему вашему дому.Безопасность на дверях и телепортах можно установить индивидуально. Вы хотите иметь почтовый ящик для приема почты, но держать дом запертым? Просто установите безопасность на входной двери и поставьте почтовый ящик на ступеньку снаружи. У вас есть таверна с общим баром, но вы хотите, чтобы спальни наверху были приватными? Постройте его с помощью телепорта на верхний этаж или лестницы, к которой можно попасть через дверь. Хранить свои личные зоны «за закрытыми дверями» будет намного проще, если вы установите эти двери во время строительства!

Плата за дизайн

Стены, двери и окна имеют свою стоимость.В интерфейсе настройки в правом нижнем углу отображается текущая сумма. Стоимость дизайна будет вычтена из вашей учетной записи, когда вы передадите дизайн, при условии, что у вас достаточно средств. Вы помните, как инструмент для размещения дома показывал ваш банковский счет? Если у вас недостаточно золота, вы не сможете зафиксировать свой дизайн. В этом случае вы должны сохранить свой дизайн и собрать деньги, необходимые для завершения сборки.

Движущийся ящик

  • Во-первых, это , а не ящик, в который можно все упаковать, когда решишь переехать!
  • Это безопасный контейнер, доступ к которому имеет только домовладелец.
  • Он может превышать нормальный вес контейнера и ограничения по предметам, и вмещает весь ваш дом.
  • В него нельзя помещать предметы; предметы можно только вынести. Любые затронутые надстройки дома, не являющиеся контейнерами, автоматически переделываются и помещаются в него после настройки. Любое затронутое надстройка, являющееся контейнером, преобразуется в «движущуюся бочку». См. Дополнительные сведения в разделе «Надстройки дома».
  • Не подбирается и не разлагается. Однако его можно переместить с помощью знака дома «Переместить движущийся ящик».Игрок не может активно удалять дом, если в движущемся ящике есть какие-либо предметы.

Когда вы входите в режим настройки , элементы (даже надстройки), на которые влияет новое размещение плитки, перемещаются в невидимый движущийся ящик. Завершив настройку дома, встаньте там, где вы хотите начать распаковку ящика, и выберите опцию «переместить движущийся ящик» на странице настройки знака дома. Ящик появится у ваших ног, и при необходимости его можно будет переместить, когда вы будете перемещаться по дому для распаковки.Если вы выйдете из системы и снова войдете в нее или снова войдете в режим настройки , вам придется снова переместить ящик, чтобы увидеть его.

Когда передвижной ящик станет пустым, он исчезнет. Движущийся ящик не засчитывается в общий лимит хранения в доме.

Все бармены и продавцы перемещаются внутрь движущегося ящика. Они остаются невидимыми и недоступными, пока не будут востребованы.

Как распаковать передвижной ящик:

В этом случае возможны две ситуации:

  1. Владелец дома выходит из режима проектирования, не сохраняя свой дизайн.В этом случае все изоляторы, охранники, продавцы и бармены возвращаются на свои прежние места. При этом надстройки дома, которые были повторно заданы, всегда остаются в движущемся ящике.
  2. Владелец дома передает дизайн.
  • Все блокировки и защиты будут возвращены на свои места до тех пор, пока в результате настройки не будет создано недопустимое место возврата для элемента. Все оставшиеся предметы в ящике владелец может удалить вручную.
  • Надстройки дома
  • снова в действующей форме в передвижном ящике и могут быть снова размещены в обычном режиме.
  • Если в доме есть продавцы, то они будут невидимы в движущемся ящике. Подвижный ящик будет отображать количество продавцов в тексте, наведенном на него. Когда владелец продавца входит в дом, этот игрок получает уведомление о статусе продавца внутри ящика, а также инструкции о том, как его вытащить. Владелец дома также может разместить продавцов.
  • Владелец продавца может вернуть своего продавца, переместившись в желаемое место внутри дома и активировав на себе контекстное меню «Получить продавца».Этого можно достичь, щелкнув (или удерживая клавишу Shift и щелкнув) ваше изображение Аватара в игре.
  • Вы получите окно со списком ваших продавцов. Как только вы выберете один, он будет перемещен в ваше текущее место в доме.

New Home 101: Основы новостроек

NewHomeSource содержит всю информацию, необходимую для покупки идеального нового дома.

Ключевым преимуществом новых домов является то, что вы можете выбирать особенности и отделочные штрихи еще до того, как ваш дом будет построен, выбирая ваши любимые цвета, стили и материалы для многих важных категорий продуктов.

На какие варианты выбора покупатели новых домов обращают внимание больше всего? Опрос «Чего на самом деле хотят покупатели жилья», проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья в 2013 году, выявил две основные области, важные для большинства покупателей жилья сегодня: энергоэффективность и хранение. Согласно опросу, 94 процента покупателей хотят иметь приборы с рейтингом Energy Star, а 91 процент хотят иметь рейтинг Energy Star для всего дома — в первую очередь для экономии на счетах за коммунальные услуги, хотя польза для окружающей среды также была важна.

В то время как покупатель существующего дома может заменить бытовую технику более энергоэффективными моделями, достижение рейтинга Energy Star для перепродажного дома в целом сложно и дорого. Напротив, новые дома проектируются и строятся с самого начала для экономии энергии, с энергоэффективными окнами, системами отопления и кондиционирования воздуха, большей изоляцией, а также более качественными крышами и стенами.

Новые дома обычно предлагают более совершенные системы фильтрации воздуха, которые повышают качество воздуха в помещении, и многие строители используют строительные материалы с низким содержанием летучих органических соединений (летучих органических соединений), которые выделяют меньше паров, которые могут быть вредными для окружающей среды, людей и домашних животных.Это особенно важно для людей, страдающих аллергией или астмой. Технологические усовершенствования влияют как на энергоэффективность, так и на качество воздуха, и покупатели недавно построенных домов также извлекают выгоду из того простого факта, что они живут в доме, который никогда не был заселен. Внутри не было ни собак, ни кошек, никто не разводил огонь в камине и никто не курил в помещении.

Открытая планировка этажей, энергоэффективность, качество воздуха в помещении и индивидуализация дома — вот некоторые из основных причин для покупки нового.Следующий вопрос? Какой тип строителя подходит для вашего нового дома. Давайте взглянем.

Custom или Production — какой строитель вам подходит?

Перед тем, как выбрать застройщика, вам нужно решить, хотите ли вы дома производственный или нестандартный.

Строители жилых домов обычно делятся на две большие категории: производственные застройщики и застройщики по индивидуальному заказу, но даже внутри каждой категории есть диапазон того, насколько вы можете персонализировать свой дом. Хотя многие покупатели предполагают, что промышленный дом дешевле, вы можете строить дома по широкому диапазону цен с помощью любого типа застройщика.Так в чем разница?

Производственный строитель обычно строит несколько домов одновременно на основе библиотеки планов этажей. Их покупатели персонализируют свои дома, выбирая понравившиеся варианты из нескольких вариантов, предлагаемых застройщиком.

Строители по индивидуальному заказу могут также предложить библиотеку планов этажей, но также могут построить совершенно уникальный дом на основе единственного в своем роде дизайна дома, созданного архитектором совместно с покупателем.

Строители на заказ обычно строят меньше домов в год, чем производственные строители, и многие строят отдельные дома для продажи на отдельных участках по всему городу, на земле, которую они или покупатель жилья могут приобрести.Многие производственные предприятия строят большие, спланированные генеральным менеджером новые дома. Но и здесь есть исключения. Например, в некоторых крупных общинах, запланированных генеральным планом, будет зарезервирована территория или район для домов по индивидуальному проекту. Во многих таких сообществах покупатели обычно выбирают из списка предпочтительных индивидуальных строителей и соблюдают некоторые общие стандарты, установленные сообществом для внешнего дизайна своего дома.

«Когда вы смотрите на дом от национального застройщика, вы будете выбирать из меню планов этажей и вариантов», — говорит Пол Эрхардт, старший вице-президент по жилищному строительству и развитию WCI Communities.«Если вам нужна дополнительная настройка, возможно, вы захотите поработать с настраиваемым конструктором. Однако с производственным сборщиком вы, вероятно, найдете более низкую стоимость и более быструю доставку, чем с пользовательским сборщиком ».

В то время как многие строители по индивидуальному заказу строят лишь несколько домов каждый год, промышленные строители варьируются по размеру от небольших местных или региональных строителей до крупных национальных строителей. D.R. По данным журнала Professional Builder, Хортон, крупнейший производственный застройщик в 2013 году, построил в 2012 году почти 20 000 домов, в то время как небольшие местные производственные застройщики иногда строят всего 30 домов в год.

Несмотря на то, что нестандартные дома автоматически не обходятся дороже, чем промышленные дома, производственные строители имеют преимущество закупать строительные материалы оптом и иметь штатных сотрудников, на которых они могут рассчитывать, чтобы поддерживать стабильные темпы строительства. Крупные производственные предприятия часто строят много домов в спланированном сообществе, что означает, что они также могут сэкономить деньги на стоимости земли, поскольку они также покупают землю в больших объемах.

Некоторые компании предлагают гибридную бизнес-модель с индивидуальными и производственными услугами на дому.

«Раньше мы строили дома по индивидуальному заказу, но теперь мы строим промышленные дома в четырнадцати общинах», — говорит Дейл С. Адамс-младший, менеджер по продажам новых домов компании JLS Design and Construction. «С другой стороны, у нас также есть штатный архитектор, который может выполнить полную настройку. Мы даже можем построить что-то по эскизу на салфетке в качестве отправной точки. Наши конкуренты — это как строители по индивидуальному заказу, так и производители продукции, которые предлагают лишь несколько вариантов персонализации ».

Подобно строителям на заказ, существует много типов конструкторов производства.Большинство из них предлагают возможность выбора ваших любимых цветов и стилей в ключевых категориях продуктов. Многие производственные производители также предлагают серию обновлений (думайте, хорошо-лучше-лучше) в таких категориях, как бытовая техника, шкафы, столешницы и полы. Другие строители стремятся упростить процесс, как это делает Леннар со своим подходом к обновлению «Все включено».

Разумный вопрос для покупателя, ищущего подходящего строителя, — это спросить себя, сколько времени и энергии вы хотите потратить на выбор деталей своего дома.Хорошая новость заключается в том, что каждый покупатель найдет своего строителя и определенную степень выбора дизайна.

«Если вам нужен полностью индивидуализированный дом, преимущество в том, что у вас есть бесконечный выбор», — говорит Кира Стерлинг, директор по маркетингу Toll Brothers. «И в то же время, если вы хотите полностью индивидуальный дом, недостатком является то, что у вас есть бесконечный выбор. Подход Toll — это полу-индивидуальный подход, при котором у вас есть много вариантов, но не бесконечное количество. Полу-кастомный вариант — это удачный компромисс: в обмен на некоторые ограничения в выборе вы получаете удобство работы и лучшую цену.”

Конструкция и расположение

Место вашего проживания имеет такое же значение, как и дизайн вашего нового дома.

Когда вы решаете, работать ли с производственным застройщиком или строителем по индивидуальному заказу для вашего нового дома, подумайте о двух важных факторах: 1) какой вклад вы хотите внести в дизайн вашего дома и 2) где вы хотите жить.

Производственные строители различаются по уровню настройки, поэтому вам нужно будет изучить строителей в вашем районе, чтобы узнать, какие из них позволяют вам изменять все, включая перемещение стен, а какие придерживаются меню опций для полов, бытовой техники, прилавков. , шкафы и освещение.Мы поговорили с несколькими производителями, чтобы собрать несколько примеров того, где они попадают в спектр настройки.

«Мы проводим маркетинговые исследования для разработки нашего списка вариантов, особенно для экстерьера», — говорит Анхель Боулс, торговый представитель Meritage Homes в Роаноке, штат Техас. «Строители отошли от множества настроек из-за опасений по поводу возможности продать дом другому покупателю, если сделка сорвется. Мы можем построить дом стоимостью от 300 000 до 400 000 долларов, а затем покупатели могут добавить от 15 000 до 20 000 долларов в качестве опционов, но может быть сложно продать его другому покупателю, если есть большая индивидуализация, которая не нравится другим покупателям.”

Существует также широкий спектр вариантов по количеству планов этажей и конфигураций, таких как дополнительные помещения, которые предлагают строители.

Деннис Уэбб, вице-президент по операциям Fulton Homes в Темпе, штат Аризона, говорит, что Fulton предлагает планы этажей от двадцати до тридцати с различными конфигурациями, такими как туалетная комната или полноценная ванная на главном уровне в разных местах, поэтому покупатели обычно могут найти чего они хотят, не меняя план.

McCaffrey Homes, строитель из Фресно, штат Калифорния, предлагает четыре различных плана этажа в каждом из двух своих сообществ.Каждый план этажа может быть выполнен в одном из трех архитектурных стилей.

«Наши планы этажей уже одобрены местной юрисдикцией, поэтому мы не можем вносить структурные изменения, но у нас есть тысячи вариантов и вариантов для наших покупателей и сотни вариантов отделки, которые они могут выбрать», — говорит Карен Маккаффри, вице-президент McCaffrey Дома. «Для покупателей это упрощает процесс принятия решений. У нас есть обученный персонал, который может помочь им принять необходимые решения.”

Даже индивидуальные застройщики часто начинают с портфолио поэтажных планов, а затем позволяют покупателям изменять эти планы. Другие заказчики работают с собственным архитектором или с архитектором, выбранным покупателем.

«У нас есть портфолио из двухсот планов этажей, созданных лучшими архитекторами страны», — говорит Пауль Шумахер, основатель Schumacher Homes, компании, которая предоставляет покупателям услуги по надстройке вашего участка. «Очень немногие люди или даже архитекторы имеют опыт спроектировать дом по эскизу на салфетке.Мы используем планы этажей в качестве отправной точки, а затем покупатели могут изменить что угодно внутри или снаружи ».

У вас также есть возможность купить планы этажей на веб-сайтах, таких как SouthernLiving.com, в качестве отправной точки, а затем перейти к индивидуальному строителю, который внесет изменения в планы в соответствии с вашими потребностями. Онлайн-сервисы, такие как Floorplans.com или Southern Living, позволяют вам приобрести дизайн дома, а затем построить его самостоятельно или передать его строителю по индивидуальному заказу. Однако, по словам Шумахера, даже имея на руках любимый план, почти каждый покупатель вносит изменения в план этажа, когда строит индивидуальный дом.

Заполняющий участок или спланированное по генеральному плану сообщество?

Строительство на участке засыпки позволяет вам наслаждаться городской жизнью, в то время как тщательно спланированные сообщества предлагают роскошную окружающую среду.

Место, где вы хотите построить свой дом, будет иметь такое же большое влияние на ваш выбор, работать ли с производственным или нестандартным строителем, как и ваше желание спроектировать собственный дом. Крупные национальные и региональные застройщики обычно строят большинство своих домов в общинах, насчитывающих как минимум дюжину домов, а иногда и сотни домов.Более мелкие строители могут использовать меньший неиспользуемый участок земли в уже застроенном районе, чтобы построить один или несколько домов. Это называется «заполнение». В некоторых случаях могут использоваться никогда не застроенные земли; в других случаях старый дом был снесен, чтобы освободить место для нового дома. Участок засыпки или несколько участков засыпки также могут быть созданы, когда домовладелец с обширной собственностью решает разделить землю и продать часть застройщику. Другие застройки могут иметь площадь до двадцати акров и вмещать десятки домов.

Общины, спланированные по генеральному плану, бывают разных размеров: в одних дома построены одним строителем, а в других — несколько строителей, строящих дома в разных кварталах внутри общины, часто сгруппированных по ценовому диапазону. Некоторые планируемые сообщества могут состоять исключительно из домов на одну семью, в то время как другие включают таунхаусы, кондоминиумы, одноуровневые пристроенные виллы и дома нескольких размеров на одну семью в рамках одного комплекса.

В дополнение к разным типам продуктов, общины, спланированные по генеральному плану, имеют разную конфигурацию земель.Некоторые общины предлагают участки от половины до одного акра, в то время как другие, особенно в районах с высокой стоимостью земли, спроектированы с использованием линий «нулевого участка», что позволяет максимально увеличить количество домов, которые можно построить на земле. Некоторые покупатели предпочитают более крупный участок, в то время как другим нравится аспект низких эксплуатационных расходов, заключающийся в наличии небольшого открытого пространства для ландшафтного дизайна и поддержания жизнедеятельности. Жители многоэтажных кондоминиумов обменивают открытое пространство на образ жизни, близкий к городским удобствам, хотя некоторые многоэтажные дома предлагают доступ на улицу в общие зоны, такие как бассейн или терраса.

Одним из преимуществ общины, спланированной на основе генерального плана, является то, что застройщик обычно разрабатывает план земли, включающий такие удобства, как открытая зеленая зона, пешеходные тропы или рекреационные объекты, такие как клуб, бассейн и фитнес-центр. В зависимости от размера общины вы можете найти государственные школы поблизости или даже в центре города или в магазине. Большинство планируемых сообществ требует, чтобы жители принадлежали к ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которая оценивает взносы и устанавливает правила сообщества, которым должны следовать все жители.ТСЖ обычно управляются комитетом домовладельцев, и их цель — защитить и увеличить стоимость собственности всех владельцев.

Здание на частной земле

Многие строители предлагают строить свои планы на собственной земле домовладельца.

Вы также можете построить свой новый дом на частной земле, независимо от того, владеете ли вы землей или собираетесь ее купить. Не все строители будут строить на вашей земле, но некоторые специализируются на работе с клиентами, которые купили или унаследовали землю или которые предпочитают найти свой собственный участок, а не покупать его в новом доме.Многие застройщики могут помочь покупателям найти землю или порекомендовать риэлтора. В большинстве случаев вам нужно решить, хотите ли вы работать со строителем по индивидуальному заказу или со строителем, который специализируется на домах, построенных на собственном участке, которые часто называют домом BOYL.

«Когда речь идет о нестандартных домах, нет ничего« ​​типичного », — говорит Джим Рилл, владелец Rill Architects в Бетесде, штат Мэриленд. «У некоторых покупателей жилья уже есть много домов, а некоторые ищут землю; некоторым нужно профинансировать работу, а некоторые платят все наличными.Большинство моих клиентов ищут землю и хотят знать о домашнем процессе и бюджете, прежде чем покупать землю ».

Если дом, который вы представляете, находится в отдаленном месте, возможно, на вершине хребта или в окружении густого леса и многих акров неосвоенной земли, несколько слов совета: прежде чем покупать эту деревенскую и красивую землю, поработайте со строителем, чтобы определить если участок уже готов для строительства — а если нет, то каковы осуществимость и стоимость расширения электричества, воды и природного газа.Многие отдаленные и девственные регионы можно построить, если вы готовы выкопать колодец для воды, установить септик и использовать баллон с пропаном в районах, недоступных для трубопроводов природного газа. Если вы рассматриваете этот вариант, эта статья может вам помочь.

Если у вас уже есть пригодная для строительства земля, начните поиск в Интернете, чтобы найти строителей, которые работают в вашем районе и строят дома, похожие на стиль, который вы хотите создать. По словам Рилла, работа с планом участка для самостоятельной постройки (BOYL) может быть менее сложной задачей, чем с индивидуальным домом, но некоторые покупатели хотят полностью индивидуальный дом, который на 100% соответствует тому, что хочет и может себе позволить владелец.

«Строители на собственном участке похожи на строителей домов на заказ, но у них есть планы, которые они построили раньше, что может сэкономить время», — добавил он. «Они не предназначены для отдельного человека, но они предназначены для местного рынка на основе исследования того, чего хотят покупатели. Хотя покупатели могут изменять эти планы, дом строится без постоянной помощи архитектора. Нанятые этими строителями архитекторы разрабатывают планы, а затем переходят к другим проектам ».

Большинство покупателей нестандартного жилья заинтересованы в элементах интерьера своего дома не меньше, чем в архитектуре.Построение дома на заказ предлагает вам возможность выбрать каждый элемент, от чего-то крошечного, например, петли на дверях, до более крупных элементов, таких как кухонные шкафы. В то время как производитель продукции предложит несколько стилей шкафов, изготовитель на заказ может пожелать использовать любой шкаф, который вы пожелаете, или может иметь опытного краснодеревщика, который может спроектировать и построить их с нуля.

Строители по индивидуальному заказу предлагают ряд дизайнерских услуг; у некоторых есть собственный дизайнер интерьера и дизайнерский центр, в то время как другие оставляют на усмотрение покупателей решать, хотят ли они работать со своим собственным дизайнером интерьеров, нанятым в частном порядке, или делать все свои дизайнерские решения самостоятельно.

Выбираете Custom Builder? Вот что следует учитывать

Выберите строителя, который будет тесно сотрудничать с вашей семьей и сможет воплотить в жизнь дом вашей мечты.

Если вы решили, что индивидуальный строитель лучше всего подходит для вас, когда у вас есть пул индивидуальных кандидатов в строители, самое время совершить поездку по одному или нескольким домам, построенным каждым из них.

«У большинства строителей есть модель или, по крайней мере, частично построенный дом, который они строят для текущего клиента», — говорит Пауль Шумахер из Schumacher Homes.«Откровенно говоря, если строитель говорит вам, что у него нет ничего, что можно было бы посмотреть, кроме планов этажей, то он на самом деле не законный строитель. Вам нужно лично увидеть готовый продукт ».

Конечно, каждый строитель говорит, что строит качественный продукт, но вам нужно увидеть дом и осмотреть его, чтобы действительно узнать, выполняет ли строитель качественно работу, — говорит Шумахер. По его словам, строитель должен показать вам один или несколько домов, которые соответствуют их стандартам, чтобы вы могли привлечь их к ответственности за построение дома, соответствующего этим стандартам.

«Вот почему мы показываем вам готовый продукт и частично законченный дом, чтобы вы могли видеть, что делается внутри стен», — говорит Шумахер.

«Получите полный список включенных функций, который показывает вам все, что будет делать строитель, например, все палки и кирпичи, торговые марки и материалы, которые будут использоваться на кухнях и ванных комнатах», — продолжил он. «Вам нужно знать, делает ли строитель литые стены или стены из блоков в подвале, кладет ли черепицу на крышу двадцатипяти- или тридцатилетнего возраста и тому подобное в каждой категории.Затем вы можете сравнить одного строителя с другим, чтобы увидеть, какие из них выполняют качественную работу ».

Выбор строителя — это не просто взгляд на работу строителя. Вам также необходимо провести собеседование со своими кандидатами в строители, чтобы определить, с кем вы сможете лучше всего установить рабочие отношения в течение следующего года.

«Как часть процесса собеседования, два или три строителя должны прийти с вами на вашу землю и обсудить, что вы хотите построить, как разместить это на земле, где могут пройти инженерные коммуникации, гараж и подъездная дорожка. , — говорит Шумахер.«Это чрезвычайно важная встреча, потому что в конце покупатели должны чувствовать спокойствие, потому что они понимают, что можно построить на их земле. Вы можете увидеть, какой опыт имеет строитель, когда он обсуждает с вами вопросы, которые необходимо решить ».

Если вы предпочитаете иметь уникальный дом, созданный специально для вас, вы можете начать со строителя или архитектора.

«Некоторые люди говорят, что лучше сначала нанять строителя, а затем архитектора, но я думаю, что логичнее сначала нанять архитектора, который будет заниматься планированием и лучше контролировать некоторые из ваших затрат», — говорит Джим Рилл.«Прежде чем вы сможете начать оценивать, сколько может стоить ваш дом, вам нужно иметь некоторые образы и представление о том, что вы хотите с точки зрения размера и стиля. Вы должны понимать, что то, что строитель производства может сделать по цене 100 долларов за квадратный фут, может стоить более чем вдвое по сравнению с заказчиком, потому что производители могут сделать это за меньшую плату, потому что они строят сотню таких домов ».

Покупка нестандартного дома отличается от финансирования производственного дома.

«Хотя некоторые покупатели жилья по индивидуальному заказу платят наличными, если вы хотите профинансировать это, вам понадобится ссуда на строительство», — говорит Рилл.«Привлекайте банк как можно раньше, особенно в период обучения, когда вы смотрите на участок земли. Я знакомлю потенциальных клиентов с несколькими кредиторами, имеющими опыт выдачи ссуд на строительство ».
«Если вы хотите построить дом по индивидуальному заказу, обязательно проведите исследование, прежде чем тратить деньги», — добавил он. «Возьмите интервью у строителей и архитекторов и дайте себе время отступить, пока вы по-настоящему не поймете, что нужно для строительства дома, который вы хотите. Получите конкурентоспособные предложения от нескольких строителей.Архитекторы могут использовать трехмерные изображения, чтобы познакомить вас с дизайном дома, поэтому убедитесь, что дизайн вас устраивает, прежде чем начинать строительство. Заказы на изменение после начала строительства могут быть дорогостоящими и вызывать задержки ».

Независимо от того, выберете ли вы полностью индивидуальный дизайн, начнете с существующего плана этажа и измените его или выберете план этажа, который вы можете персонализировать, конечный результат будет тем же: новый, никогда не обжитый дом, который отражает ваше индивидуальность и то, как вы и ваша семья хотите жить.

Чтобы получить дополнительные советы экспертов по покупке и строительству дома, ознакомьтесь с бесплатной загрузкой электронной книги New Home 101: Your Guide to Buying and Building New Home на NewHomeSource.com.

Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, писавший на темы недвижимости, личных финансов и бизнеса более двух десятилетий.

UOGuide, Интернет-энциклопедия Ultima

«Добро пожаловать в мой замок!»

«Но это всего лишь маленькая башня?»

Одна из самых уникальных и интересных частей UO — это владение домом.На сегодняшний день ни одна другая MMO не реализовала систему, подобную этой. Возможность разместить, украсить и настроить свой собственный дом — один из величайших аспектов этой игры.

Получите свое жилище

Есть два способа получить дом: построить или купить.

Корпус

Чтобы построить дом, вам сначала нужно приобрести инструмент для размещения дома у NPC Architect. Они стоят менее 1000 золотых. Некоторые персонажи преследуемых сторонников природы всегда носят с собой инструмент, чтобы вы могли проверить свой банковский счет, не говоря «баланс», и не показывать свой собственный капитал на всеобщее обозрение.Когда у вас будет инструмент, посмотрите на диапазоны цен, чтобы узнать, сколько у вас заложено в бюджет.

Когда у вас будет достаточно золота для дома, пора искать место. В зависимости от вашего осколка доступная открытая земля может сильно различаться. На густонаселенном осколке, таком как Атлантика, все, что может поместиться, — это дома среднего размера. На менее населенных, 18×18 и других больших размерах можно найти, если поискать достаточно внимательно.

Когда вы окажетесь на своем месте, выберите размер / стиль дома и нацельтесь на землю, по которой будут идти ступени.Либо дом появится, либо он скажет вам, что что-то блокирует. Новое жилье не требует блокирования объектов под или в пределах 1 плитки от фундамента. Дом также должен находиться на расстоянии 5 клеток от любого другого дома игрока спереди и сзади. Для получения дополнительной информации о размещении дома см. Размещение дома.

Если дом появится, поздравляем! Если нет, продолжайте попытки.

Покупка

Покупатели домов поступают так по многим причинам. У них нет времени искать место. Они не могут найти его, потому что хотят большего.Им нужен дом в определенном месте. И т.п.

Одним из основных преимуществ покупки дома является то, что это обычно намного быстрее, чем размещать самостоятельно. Большим недостатком является то, что цена обычно в 10 раз или больше, чем стоимость размещения самого себя. Для очень больших домов, таких как Крепости и Замки, покупка — практически единственный вариант, доступный большинству игроков.

После того, как вы остановитесь на покупке, есть другое решение. Платить ли золотом или наличными. По-настоящему дорогие дома, такие как дома в Луне, обычно продаются только за наличные.Не существует реального безопасного метода обработки такой транзакции, и здесь мы не будем рассказывать о том, как платить наличными.

Есть несколько способов найти дом на продажу. Вы можете стоять в популярном банке, таком как West Britain Bank или Luna. Вы можете отправиться в районы, в которых хотели бы жить, и проверить вывески на домах у продавцов. Если вы видите кого-то во время поиска, спросите его, знает ли он кого-нибудь из продавцов. Они могут даже сказать, решат, если цена, которую вы предлагаете, достаточно высока. Специализированные торговые сайты Shard — хорошее место для поиска списков или размещения собственных запросов на покупку.

После того, как вы нашли дом и согласовали с продавцом цену, вы оба встретитесь у него дома. Продавец открывает вывеску дома и начинает процесс транзакции. Открывается окно торговли, и на стороне продавца отображается документ ледникового цвета с информацией о доме. Затем вы кладете согласованное золото / предметы внутрь. Обе стороны принимают. Теперь дом у тебя!

Типы корпусов

Есть два типа жилья: сборное и нестандартное.

Сборные

Вначале жилье выпускалось только в готовом виде.Эти дома стоят немного дороже, чем их аналоги для земельных участков. Сначала появились оригинальные дома, а во время экспансии эпохи Возрождения появились дома эпохи Возрождения.

Оригинал
Возрождение
Замки и крепости

Спрос на индивидуализированные замки и крепости рос, поскольку все больше игроков смогли получить эти здания и захотели выделиться. В конце концов, была создана система для реализации ввода игрока в новые дизайны. Во время цикла публикации в Центре тестирования проводится конкурс.Игрокам разрешается создать индивидуальный дизайн крепости или замка, за который проголосуют другие игроки. Эта система вступила в силу при тестировании Publish 101. Официальные правила можно найти здесь: Правила конкурса Keep and Castle

Каждый раз, когда проводится конкурс, в инструмент размещения жилья добавляются 5 лучших проектов, выбранных игроками, а также дополнительный дизайн, выбранный разработчиками. Стоимость этих зданий довольно высока, что увеличивает их ценность и эксклюзивность. Победители конкурсов не получают свой дизайн бесплатно.Ссылки ниже ведут на сайт UO.com с изображениями дизайна и планировки каждого здания.

На заказ

Появившиеся в дополнении Age of Shadows, особняки были революционной системой, переопределившей то, чем было и чем могло бы быть жилье. Игроки больше не были ограничены дюжиной или около того стилями. Новый предел — воображение.

Доступны индивидуальные корпуса различных размеров от 7×7 до 18×18. После того, как участок размещен, вы можете войти в режим настройки через знак дома и построить дом своей мечты.Для получения дополнительной информации см. Настройку дома.

Владение домом

Что вы будете с ним делать после того, как построите свой дом? Это зависит от вас. Функции вашего дома могут сильно различаться: от склада до штаб-квартиры гильдии, от горячих точек PVP или просто от места, где вы можете расслабиться после долгого дня убийства монстров.

См. Также

Строительство роскошного дома на заказ

Когда вы тратите несколько миллионов долларов на дом, вы хотите, чтобы он был идеальным.Вот почему владелец элитного дома Шарон Джильотти предпочла построить дом своей мечты по индивидуальному заказу, а не покупать уже имеющуюся недвижимость.

«Независимо от того, насколько красивым был дом или насколько он мне действительно нравился, я всегда думал, что было бы лучше, если бы в нем было то или это», — сказал Джильотти, который в прошлом покупал бывшие дома. «Я всегда чувствовал, что чего-то не хватает».

«Если я собираюсь потратить X денег на украшение или меблировку роскошного дома и буду жить там какое-то время, я хочу, чтобы это действительно работало на меня», — сказала Джильотти, которая живет со своим мужем, двумя подростками. сыновья и две собаки в роскошном доме площадью 9000 квадратных футов в Ноксвилле, штат Теннесси.

И агенты по недвижимости говорят, что многие из их роскошных клиентов чувствуют то же самое. «Вы получаете план этажа, который хотите; вы получаете материалы и качество, за которые можете себе позволить заплатить. Если вы хотите дом своей мечты, единственный способ получить его — спроектировать его самостоятельно», — говорит Джуди Старлайпер из Realty Executives Associates в Ноксвилл. По ее словам, 60 процентов ее клиентов с ценой более 1 миллиона долларов строят дома по индивидуальному заказу.

Учитывайте следующие факторы при строительстве роскошного дома на заказ:

Выбор площадки и застройщика

Джильотти выбрали участок площадью пять акров, расположенный «за городом» (они просыпаются от оленей на переднем дворе) и всего в нескольких минутах езды от магазинов и автострад.

Строите ли вы роскошный дом или покупаете уже существующий, местоположение имеет ключевое значение. «Несмотря на то, что он построен по индивидуальному заказу, вы всегда должны думать о перепродаже, потому что все может случиться, даже если вы планируете оставаться там на всю жизнь», — говорит Starliper.

Что касается выбора строителя, возьмите интервью у двух или трех строителей, потому что не все ладят индивидуально, — предлагает Starliper. «Выберите строителя, в котором вы уверены, который соответствует вашей личности, с которым, как вам кажется, можно хорошо работать, а затем найдите архитектора с такими же качествами — кого-то, кто сможет осуществить вашу мечту.Если вы не можете достаточно хорошо общаться, чтобы записать это на бумаге, это тоже не сработает », — говорит она.

Джильотти работал с архитектором, чтобы спроектировать дом в стиле «европейский и старомодный». Планируя дом своей мечты, Джильотти провела много исследований, собирала и изучала планы этажей. У нее не было профессионального опыта в дизайне, но ее вдохновляла страсть к изучению домов. Она создала альбом с элементами, которые она хотела в доме своей мечты — от сводчатых потолков собора до открытого, сплошного одноуровневого плана этажа и изысканных деталей.

От камина в главной ванне, напоминающей спа, до открытой кирпичной стены на кухне, Gigliotti сосредоточился на каждой детали. Спустя несколько миллионов долларов Джильотти говорит, что была шокирована тем, насколько сильно она разорвала свой бюджет. «Скажем так, в Ноксвилле не так много домов в этом ценовом диапазоне», — сказала она.

Соблюдение бюджета — огромная проблема при строительстве роскошного дома на заказ.Хотя Джильотти и ее муж смогли покрыть дополнительные расходы, любой домовладелец, планирующий построить элитную недвижимость, должен составить бюджет и учесть каждую деталь, от высококачественных встроенных устройств до всей электроники, необходимой для дома большого размера. . — Меньше всего вам нужен незавершенный дом, — сказал Джильотти.

«Легко увлечься», — объяснила она. «Вы можете что-то спланировать, а затем, когда вы попадете в здание, у вас появятся все эти возможности.Потратьте много времени на то, чтобы понять, сколько вы будете тратить. Все дело в деталях ».

«Я бывал в роскошных домах, где было холодно, где вы боялись прикасаться к вещам», — сказал Джильотти. «Вы не чувствуете, что там живет семья. Здесь нет личных фотографий или коллекций из семьи».

Не в случае с Gigliotti. По ее словам, люди, которые видели ее дом, часто отмечают, насколько он уютный и гостеприимный для такого огромного пространства.

Это потому, что она поставила перед собой задачу построить роскошный дом, который будет одновременно удобной для семьи и уютным местом для развлечений. Отсюда и баскетбольная площадка, ватин и бассейн с трамплином для ее детей и их друзей, а также изысканная кухня с новейшей техникой, высокотехнологичный медиа-зал и крытая веранда с летней кухней для взрослых. «Было бы глупо иметь хорошее место, если бы вы не развлекали вас», — сказал Джильотти.

«Роскошный дом вдохновляет вас больше развлекаться», — сказала она. «Если у вас есть такое прекрасное пространство, которое хорошо течет, вы хотите поделиться им».

Ничто так не выражает этого, как домашняя медиа-комната. В то время как типичный роскошный домашний кинотеатр — это отдельная зона от остальной части дома, медиа-комната Джильотти перетекает прямо из кухни и гостиной, чтобы обеспечить максимальное развлечение. Вместо традиционных театральных сидений она выбрала удобные диваны и стулья, чтобы гости могли общаться во время просмотра Суперкубка или чего-то еще на 96-дюймовом плоском экране.

В зависимости от того, что вы хотите от своего роскошного дома, будь то развлечения или демонстрация своей коллекции произведений искусства, спроектируйте свой дом с учетом того, как вы планируете его использовать.

Элитные дома принадлежат состоятельным людям, которые хотят защитить свои семьи и ценности. Поэтому, когда они строят дома, безопасность и конфиденциальность являются основными факторами. Большинство элитных домовладельцев живут в закрытых поселках или высотных зданиях, где круглосуточно и без выходных работает охрана.Но если вы не живете в таком районе, как в случае с Джильотти, вы найдете другие способы чувствовать себя в безопасности. Дом находится в стороне от дороги, и Gigliottis построили собственные ворота безопасности с клавиатурой и системой обнаружения движения внутри дома.

«Это было очень важно для моего мужа», — сказал Джильотти. «Он хотел быть уверенным в том, что, когда его нет дома, его семья находится под защитой».

Что, если позже вы решите продать дом своей мечты? Увидят ли покупатели в вашем доме дом своей мечты? Может быть.Starliper советует домовладельцам учитывать универсальную привлекательность при проектировании дома, чтобы средний человек мог видеть себя живущим в нем.

Например, она говорит: «Если вы уберете большую бонусную комнату из главной спальни, и никто другой не сможет добраться до нее, кроме людей в главной спальне, это не будет хорошо для перепродажи. Возможно, вам это понадобится, потому что, возможно, вы хотите, чтобы у хозяина был офис, но большинство людей не захотят, чтобы офис в бонусной комнате был у хозяина.Они хотят, чтобы у детей была игровая комната, поэтому она должна быть доступна для других мест ».

Если вы хотите купить роскошный дом, взвесьте все «за» и «против» его самостоятельного строительства и покупки уже существующего. Индивидуальное строительство позволяет вам управлять планировкой дома, добавлять индивидуальные особенности и выбирать функции, которые подходят вашему конкретному образу жизни. Но, как предупреждает Джильотти, затраты могут быстро возрасти. Если вы хотите большей предсказуемости при покупке элитного дома, покупка бывшего в употреблении имущества может быть лучшим вариантом.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме абсолютно нового и индивидуальная настройка функций дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, ограниченных местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец дома. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете взаймы деньги на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вы захотите поциклить своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный вами участок соответствует потребностям плана этажа и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вам может понадобиться. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Стоимость при перепродаже в будущем. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам понадобится несколько разных профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и семьи, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Инспектор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед началом работ.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены и позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, террасы и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.На этом этапе также происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркет добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите провести заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфорированного списка, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство — купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.